本地網頁儀表板
建築伺服器上的儀表板讓設施團隊能在內部網絡上監察和控制空氣處理機組（AHU）、風機盤管（FCU）以及自動控制的空調箱（ACCU）的狀態。
案例_03 · BMS · 馬來西亞
TNB Energy Services — 內部部署的樓宇管理系統
本地部署的建築管理系統整合傳統 BACnet 與無線 LoRaWAN
一個安全的本地BMS現代化改造，在不移除現有BACnet設備或將運行數據發送到公共雲的情況下，新增監察和控制功能。
執行摘要
TNB Energy Services
TNB 是馬來西亞最大的電力供應商。其能源服務部門 TNB Energy Services Sdn Bhd（TNBES）支援商業和機構場地的能源效率及設施運營。
對於需要將監察保留在安全本地網絡的公用事業型與商業設施，TNBES 與 WSmart 合作打造本地部署的 BMS。現有 BACnet 控制器經由託管於建築區域網（LAN）的 WSmart BMS 伺服器連接至 LoRaWAN 傳感器——營運數據因而保持網絡隔離。
此混合方案以較少入侵的無線改裝，新增溫度、濕度、洩漏與設備狀態監察，無需全面更換。
挑戰
挑戰
- 有線改裝成本高：將 BMS/BACnet 網絡延伸到使用中的區域與機房，意味著管道敷設、鑽孔與具破壞性的土木工程。
- 數據必須留在安全內部網：BMS 須完全在內部 LAN 上運行，不能依賴公共雲或外部互聯網。
- 需要現代化的本地儀表板：舊有 BACnet 控制器缺乏可在 LAN 存取的清晰視圖，難以進行全場監察與管理。
- 環境與洩漏感測有限：傳統 BMS 覆蓋未能提供細緻的溫度與濕度感測，或空調設備附近的即時漏水監察。
- 本地控制與排程：工程師需要可經 LAN 存取的空調設備控制，並配合靈活日曆，以減少非辦公時段的能源浪費。
架構支柱
解決方案 · 本地部署 WSmart BMS + LoRaWAN 和 BACnet
WSmart 設計了一款混合物聯網樓宇管理系統（BMS），可保留現有的 BACnet 控制器，並在封閉的本地伺服器上增加長距離 LoRaWAN 感測功能。
手動及遠端本地控制
本地 BMS 工作站支援對已連接設備進行即時手動開／關切換與緊急覆寫，一切在 LAN 上完成。
定時與特殊事件排程
每日行事曆加上假日和活動模式，能減少不必要的運行時間。
警報處理與即時警示
當地的通知和視覺警報會標示設備故障、溫度閾值和漏水情況，以便更快速地回應。
歷史記錄和本地分析
設備趨勢、溫度曲線和狀態日誌都保留在本地伺服器上以供審計和能源檢討。
LoRaWAN 傳感器整合
無線溫度、濕度、漏水和乾接點傳感器可以連接到本地 BMS 閘道，而無需新布線。
結果
結果
- 較少入侵的無線改裝：與全面有線延伸相比，LoRaWAN 感測降低了布線成本並縮短部署時間。
- 內部網絡上的數據主權：遙測與營運數據留在 TNBES 的安全 LAN 內。
- 更清晰的全場可視性與控制：管理人員可在同一個本地儀表板查看實時設備狀態與運行數據。
- 更快的洩漏與故障應變：無線洩漏感測與本地警報協助團隊在水損擴散前採取行動。
- 保留舊有 BACnet：現有控制器繼續使用，同時以本地網頁排程與中央管理現代化日常操作。
關於 WSmart
Woow Moment Limited
WSmart 為現有場地建構度身訂造的物聯網系統——包括網頁和行動應用程式、儀表板與警報，以及透過 LoRaWAN、BACnet、Modbus、BLE 和 MQTT 等協議連接的硬件——讓香港和馬來西亞的團隊獲得符合其工作流程的系統。