本地网页仪表盘
建筑服务器上的仪表盘让设施团队能在内部网络上监控和控制空气处理机组（AHU）、风机盘管（FCU）以及自动控制的空调箱（ACCU）的状态。
案例_03 · BMS · 马来西亚
TNB Energy Services — 内部部署的楼宇管理系统
本地部署的建筑管理系统整合传统 BACnet 与无线 LoRaWAN
一个安全的本地BMS现代化改造，在不移除现有BACnet设备或将运行数据发送到公共云的情况下，新增监控和控制功能。
执行摘要
TNB Energy Services
TNB 是马来西亚最大的电力供应商。其能源服务部门 TNB Energy Services Sdn Bhd（TNBES）支援商业和机构场地的能源效率及设施运营。
对于需要将监控保留在安全本地网络的公用事业型与商业设施，TNBES 与 WSmart 合作打造本地部署的 BMS。现有 BACnet 控制器经由托管于建筑局域网（LAN）的 WSmart BMS 服务器连接至 LoRaWAN 传感器——运营数据因而保持网络隔离。
此混合方案以较少入侵的无线改装，新增温度、湿度、泄漏与设备状态监控，无需全面更换。
挑战
挑战
- 有线改装成本高：将 BMS/BACnet 网络延伸到使用中的区域与机房，意味着管道敷设、钻孔与具破坏性的土木工程。
- 数据必须留在安全内部网：BMS 须完全在内部 LAN 上运行，不能依赖公共云或外部互联网。
- 需要现代化的本地仪表盘：旧有 BACnet 控制器缺乏可在 LAN 访问的清晰视图，难以进行全场监控与管理。
- 环境与泄漏感测有限：传统 BMS 覆盖未能提供细致的温度与湿度感测，或空调设备附近的即时漏水监控。
- 本地控制与排程：工程师需要可经 LAN 访问的空调设备控制，并配合灵活日历，以减少非办公时段的能源浪费。
架构支柱
解决方案 · 本地部署 WSmart BMS + LoRaWAN 和 BACnet
WSmart 设计了一款混合物联网楼宇管理系统（BMS），可保留现有的 BACnet 控制器，并在封闭的本地服务器上增加长距离 LoRaWAN 感测功能。
手动及远端本地控制
本地 BMS 工作站支持对已连接设备进行即时手动开／关切换与紧急覆写，一切在 LAN 上完成。
定时与特殊事件排程
每日行事历加上假日和活动模式，能减少不必要的运行时间。
告警处理与即时警示
当地的通知和视觉告警会标示设备故障、温度阈值和漏水情况，以便更快速地回应。
历史记录和本地分析
设备趋势、温度曲线和状态日志都保留在本地服务器上以供审计和能源检讨。
LoRaWAN 传感器整合
无线温度、湿度、漏水和干接点传感器可以连接到本地 BMS 闸道，而无需新布线。
结果
结果
- 较少入侵的无线改装：与全面有线延伸相比，LoRaWAN 感测降低了布线成本并缩短部署时间。
- 内部网络上的数据主权：遥测与运营数据留在 TNBES 的安全 LAN 内。
- 更清晰的全场可视性与控制：管理人员可在同一个本地仪表盘查看实时设备状态与运行数据。
- 更快的泄漏与故障应变：无线泄漏感测与本地告警协助团队在水损扩散前采取行动。
- 保留旧有 BACnet：现有控制器继续使用，同时以本地网页排程与中央管理现代化日常操作。
关于 WSmart
Woow Moment Limited
WSmart 为现有场地建构定制的物联网系统——包括网页和行动应用程序、仪表盘与告警，以及透过 LoRaWAN、BACnet、Modbus、BLE 和 MQTT 等协议连接的硬件——让香港和马来西亚的团队获得符合其工作流程的系统。